Wohnungsbau mit Gewerbe und einer Fahrradstation im EG,__Berlin Brunnenstrasse 123 - 125
BGF / DIN277: 38.270m² Index 2015 / BK300 + 400: 958 €/m² BGF Freifinanziert ________________ Nettokaltmiete 6,40 - 10,80 €/m²
Struktureller Wohnungsbau mit hoher ökonomischer Dichte der gleichzeitig so konzipiert ist, dass möglichst alle Wohnungen das Durchwohnen beinhalten. Zum Hof wie zur Straße. Trotz der kompakten Wohnungsgrößen mit teils weniger als 60m². Der neue Bautyp kann für unterschiedliche städtebauliche Kubaturen eingesetzt werden. Ist für Miet- wie Eigentumswohnungen geeignet und kann auch in unterschiedliche Häuser in Reihe differenziert werden. Die Wohnungen mittleren Standarts sind hinsichtlich ihrer räumlichen Proportionen, unter-schiedlichen Raumhöhen, Raumbreiten und Tageslichteinfallverlauf entwickelt worden. Anstatt 8-10 Treppenhäuser bei 262 Wohnungen mit durchschnittlich 70m² und folglich einseitig ausgerichteter Wohnungen, ist es gelungen einen neuen Erschließungstyp mit nur 4 Treppenhäuser und durchgesteckten Wohnungen zu entwickeln, ohne Laubengänge. Die Erschließungsflächen konnten dabei um 50% reduziert werden. Aufwendige Lüftungsanlagen und eine WDVS-Fassade entfallen. Neben den Baukosten sind auch die Betriebskosten reduziert. Das Konzept ergibt ein um 30% günstigeres Verhältnis zwischen umbautem Raum und Außenhülle. Die Fassade ist eine geschossweise vorgefertigte Elementfassade, individuell entwickelt nach den Anforderungen von Innen, den Wohn-Räumen und nach Außen den Stadt-Räumen. Als Elementfassade kostenmäßig optimiert, werden zusätzlich 10.000qm Baugerüst eingespart und die Bauzeit verkürzt. (zusammen mit Petar Reich, Fachplaner für Fassadentechnik a..t..f Frankfurt) Weiter sind 600 Fahrradstellplätze oberirdisch innerhalb des Gebäudes in einer Fahrradstation in Kombination mit einem Fahrradladen organisiert.

Serieller Mietwohnungsbau mit 262 Wohnungen mit 45 - 95m² / WH

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