INGO11Blatt1FIN
INGO11Blatt1FIN2
INGO11Blatt1FIN2a
INGO11Blatt1FIN1a
INGO11Blatt2FIN1
P3094192

IQ Innerstädtisches Wohnquartier Regensburger Strasse Ingolstadt w

Gemeinützige Wohnbau Gesellschaft Ingolstadt

Geförderter Wohnungsbau familiengerechter Wohnungen in Bayern

1_Städtebauliche Situation
Grundsätzlich haben wir zwischen einer offenen Bebauung zur Donauaue und einer Wohnzeile quer Nord-Süd abgewogen. Vor Ort konnten wir feststellen, daß die Schall-Emissionen aus Süd-Westen/Donauaue sehr hoch sind. Durch die im Bau befindliche Randbebauung "Schwinge" wird sich das Lärm-Niveau aus der unmittelbaren West-Nord-Richtung der Bundesstrasse entsprechend reduzieren, aber die Schall-Emissionsquelle im Süd-Westen wird nicht veringert. Die Emissions-Messungen belegen diese Einschätzung mit mehr als 60dB Verkehrslärm am Tage und 50dB in der Nacht. Damit wird voraussichtlich bei einer offenen Bauweise die TA-Lärmschutz-Richtlinie für allgemeine Wohngebiete überschritten.

Von daher, und wegen eines gemeinsamen Platzes der nachbarschaftlichen Wohnbauten, haben wir uns entschlossen zwei grundsätzliche städtebauliche Ausrichtungen zu entwickeln, die mit den Grund-rissen der Wohnungen abgestimmt sind. Der gemeinsame NACHBARSCHAFTSPLATZ und die Donau-Aue. Alle Wohnungen lassen das DURCHWOHNEN zwischen diesen beiden Qualitäten zu. Auf diese Art ist eine Verzahnung mit der Umgebung ausgehend von den Wohnungen entstanden.

2_familiengerechtes und nachbarschaftsfreundliches Wohnen
Grundsätzlich sind alle Wohnungen Maisonette über 2 Geschosse. 50% sind parzellenartig mit Gärten + Terrassen angelegt. 50% werden über einen 3,20m breiten Laubengang erschlossen. Kein individueller Raum grenzt an den Laubengang.

Durch die unterschiedlichen Breiten der Schottenbauweise und der Anordnung der Maisonettes sind die Räume in Größe, Orientierung und Gebrauch variabel. Die Wohnungsgrößen können in 18qm-Schritten nach den Förderrichtlinien für Wohnbau entwickelt und verändert werden.

Die Erschliessung der Wohnungen ist so angelegt, daß möglichst viele informelle Situationen entstehen können. Alle Wohnungszugänge und Wege sind zum Hof hin ausgerichtet. Der NACHBARSCHAFTS-PLATZ fasst räumlich u. funktional dieses Konzept. Die Einfassung des Platzes besitzt umlaufend eine Bank u. bildet einen Sichtschutz mit 2,2m Höhe zu den privaten Gärten. Ein RAUM IM RAUM entsteht.

In Abstufung der räumlichen Hierachie und der Dichte sind kleine Rondells eingestreut, die zum einen, privat-öffentliche RAUM IM RAUM-Situationen schaffen, als auch durch ihre Positionierung als zylinder-förmige Körper Weite und Begrenzungen gestalteten.

Das Konzept zum Bespielen des NACHBARSCHAFTSPLATZ und der Rondells wird zusammen mit den Bewohnern entwickelt und soll dadurch bereits im Vorfeld die Nachbarschaften fördern.

3_Grün
Das private Grün ist in zwei Bereiche gegliedert, einmal unmittelbar an den Maisonetten in einer Breite von etwa 5m und auslaufend zum NACHBARSCHAFTSPLATZ hin als räumlich zum Nachbarn offener. Als Parzellierung dienen brüstungsartige tiefe Zwergmauern mit eingesetzten großen Töpfen, die bepflanzt werden können oder in denen sich nur das Regenwasser sammelt. Denkbar ist auch ein kleines Bewässerungssystem das jeweils den Wohnungen zugeordnet ist, um die Begrünungssituation auf der Tiefgarage zu verbessern

Die Schottenbauweise mit Wandversatz ermöglicht die unmittelbare u. kostengünstige Aussteifung für die Horizontalkräfte bei jeder einzelnen Schotte, ohne daß die Kräfte herumgeschickt werden müssen.

Der Flächenanteil der Erschließung ist durch die Maisonetten, nur 2 Treppenhäuser bei 38 Wohn-ungen und daß 50% der Wohnungen von Außen von der Hofseite erschlossen werden entsprechend niedrig und kompensieren den etwas höheren Kostenaufwand der Maisonette-Wohnungen.

Die Treppen sind einläufig und ermöglichen den späteren Einbau kostengünstigen Treppenlift. Optional kann jede Wohnung um ein weiters WC auf der zweiten Ebene erggänzt werden.

Wohnungsbau Nettokaltmieten 4,80 - 7,20€/m²

Stadthäuser Gerhardt-Hauptmann-Strasse

KONZEPTE UND ENTWICKLUNG

HOME

PLANPOPP ARCHITEKTUR_STADT_LAND

contact

publications

about

Wohnungsbau Konzepte

IBA'27 Quartier am Rotweg, Stuttgart, genoss.Wohnungsbau w

Ökonomisches WOHNHOCHHAUS auf 200 m² Grundfläche p

> SERIELLER WOHNUNGSBAU 262 Mietwohnungen in Berlin p

> ESTRADENHAUS 1 Choriner Str 56 in Berlin, Mietwohnungen

ESTRADENHAUS 2 Choriner Str 55 in Berlin, Eigentumswohnungen

> Gefördeter familiengerechter Wohnungsbau in Ingolstadt w

Gefördertes Modellvorhaben IQ innerstädtische Wohnquatiere w

> Filigranbau-Konzeption WOHNHOCHHAUS-BERLIN g

Wohnen u. Arbeiten,188 unterschiedliche WH, Quartier am Salzufer g

MAISONETTE-APPARTEMENTHAUS 118 Wohnungen in Berlin g

Prototyp KASKADE-Häuser Werkbundsiedlung in München w

Prototyp HELIX-Häuser Werkbundsiedlung in München w

Prototyp CHAMBORD-Häuser Werkbundsiedlung in München w

> HAUS AM PLATZ in Berlin, Stahlskelettbau mit Vollholzelementen

INAC-2015: PreFab-Wohnbau Konzepte in Modular-Bauweise p

STUDENTISCHES WOHNEN, Konzept ohne Flurerschliessungen p

Städter auf der Wiese, Konzept LÄNDLICHE URBANITÄT Peripherie

Prototyp SCHMALE-HÄUSER, Schachteltreppen-Häuser Berlin Mitte p

Haus der Gegenwart München, VARIABLE Reihenhäuser statt EFH w

Bestandshaus 19 Jhr. in Berlin, Sanierung und Modernisierung

DachRaum in Berlin, Raum im Raum

Öffentliche Bauten Konzepte

> BIZ Besucherzentrum Deutscher Bundestag Reichstag-Gebäude

> M20 MUSEUM des 20.Jahrhunderts Berlin Kulturforum w

FORSCHUNGSLABOR Wissenschaft der Pathogene, MPG w

FORSCHUNGSLABOR der Optobiologie Humboldt Uni. Berlin w

MdBG MUSEUM der Bayerischen Geschichte Regensburg w

> Zentrale BIBLIOTHEK der Humboldt Universität Berlin w

> Alternative Erweiterung der KUNSTHALLE Bremen w

> AUSSTELLUNGSHALLE Documenta Kassel, neuer Gebäudetyp w

VÖLKERKUNDMUSEUM Frankfurt w

KUNSTMUSEUM und Kunsthalle Bonn w

> Unterirdisch,Neugestaltung KULTURPASSAGE Karlsplatz Wien w

Alternative Gestaltung KUNSTBUNKER und Bürohaus in Berlin Mitte p

AUSSTELLUNGSHALLE + Park für D.Hockney + A.Caro in London w

Multifunktionale SPORTHALLE Südtondern in Niebüll w

Prototyp Stahlkonstruktion SPORTHALLE in Stuttgart w

Stadtquartiere Konzepte

IBA'27 Quartier am Rotweg, Stuttgart, von der WH zum Quartier w

> Prototyp UWE_01 innerstädt. SERIELLER WOHNUNGSBAU p

KOMPAKTE Wohnquartiere +vernetzter Erschliessungsstruktur p

Stadtquartier WERKBUNDSIEDLUNG Wiesenfeld München 560 WH w

> Neues STADTQUARTIER am Salzufer in Berlin 240 WH

Hackesches Quartier Süd Berlin, alternatives städtbaul.Konzept g

ANSIEDELN Moabiter Werder Panketal, Stadt in der Stadt

INDIREKTE STADT Berlin, Konzeption für die Bundeskulturstiftung w

Gewerbliche Bauten Konzepte

Neubau BÜROHAUS Leipziger Straße in Berlin g

Neubau ZENTRALE Scholz&Friends Group Am Kupfergraben Berlin g

> MEDIUMMULTI für Pixelpark AG / Bertelsman in Berlin-Moabit

Prototypen-Konzept LOOPING-OFFICE für den Axel Springer Verlag g

CONSULTING CENTER für Pixelpark AG / Bertelsman in Berlin g

Wohnungsbau

Studentisches Wohnen ALTE SPINNEREI HOF, Schützenstr. p

IBA'27 Quartier am Rotweg, Stuttgart, genoss.Wohnungsbau w

Ökonomisches WOHNHOCHHAUS auf 200 m² Grundfläche p

>_ SERIELLER WOHNUNGSBAU 262 Mietwohnungen, Berlin p

>_ ESTRADENHAUS 1 Choriner Str.56 Berlin, Mietwohnungen

ESTRADENHAUS 2 Choriner Str.55 Berlin, Eigentumswohnungen

>_ Gefördeter familiengerechter Wohnungsbau, Ingolstadt w

Gefördertes Modellvorhaben IQ innerstädtische Wohnquatiere w

>_ Filigranbau - Konzeption WOHNHOCHHAUS - BERLIN p

Wohnen u. Arbeiten 200 unterschiedl. WH, Quartier am Salzufer p

MAISONETTE-APPARTEMENTHAUS 118 Wohnungen, Berlin p

Prototyp KASKADE-Häuser WERKBUNDSIEDLUNG München w

Prototyp HELIX-Häuser WERKBUNDSIEDLUNG München w

Prototyp CHAMBORD-Häuser WERKBUNDSIEDLUNG München w

>_ HAUS AM PLATZ in Berlin, Stahlskelettbau & Vollholzelemente

INAC-2018: PreFab - Wohnbau Konzepte in Modular-Bauweise p

STUDENTISCHES WOHNEN, Konzepte ohne Flure p

Städter auf der Wiese, Konzepte LÄNDLICHE URBANITÄT p

Prototyp SCHMALE-HÄUSER, Schachteltreppen-Häuser Berlin p

Haus d. Gegenwart München, VARIABLE Reihenhäuser statt EFH

Bestandshaus 19 Jhr. Berlin, Sanierung und Modernisierung

Dach Raum, Raum im Raum, Berlin

Öffentliche Bauten

>_ BIZ Besucherzentrum Deutscher Bundestag ReichstagGebäude

>_ M20 MUSEUM des 20.Jahrhunderts Berlin Kulturforum w

FORSCHUNGSLABOR Wissenschaft d. Pathogene,Max-Planck w

FORSCHUNGSLABOR der Optobiologie Humboldt Uni. Berlin w

MdBG MUSEUM der Bayerischen Geschichte Regensburg w

>_ ZENTRALE BIBLIOTHEK der Humboldt Universität Berlin w

>_ Alternative Erweiterung der KUNSTHALLE Bremen w

>_ AUSSTELLUNGSHALLE Documenta Kassel, ein neuer Typ w

VÖLKERKUNDMUSEUM Frankfurt w

KUNSTMUSEUM und Kunsthalle Bonn w

>_ Unterirdisch, Gestaltung KULTURPASSAGE Karlsplatz Wien w

Alternative Gestaltung KUNSTBUNKER u. Bürohaus, Berlin Mitte p

AUSSTELLUNGSHALLE & PARK Hockney und Caro, London w

Multifunktionale SPORTHALLE Südtondern, Niebüll w

Prototyp Stahlkonstruktion SPORTHALLE, Stuttgart w

Stadtquartiere

AREAL der ehemaligen SPINNEREI HOF, Schützenstrasse p

IBA'27 Quartier Rotweg, Stuttgart, von der WH zum Quartier w

>_ Prototyp UWE_01 innerstädt. SERIELLER WOHNUNGSBAU p

KOMPAKTE Wohnquartiere +vernetzte Erschliessungsstruktur p

Stadtquartier WERKBUNDSIEDLUNG WIESENFELD München w

>_ STADTQUARTIER am SALZUFER, Gutenbergstr. Berlin p

Hackesches Quartier Süd Berlin, altern. städtbauliches Konzept p

ANSIEDELN Moabiter Werder Panketal, Stadt in der Stadt

INDIREKTE STADT, Konzeption für die Bundeskulturstiftung w

Gewerbliche Bauten

Neubau BÜROHAUS am Eck, Leipziger Straße Berlin p

Neubau ZENTRALE Scholz & Friends Am Kupfergraben Berlin p

>_ MEDIUMMULTI für Pixelpark AG / Bertelsman, Berlin-Moabit

Prototypen LOOPING-OFFICE für den Axel Springer Verlag p

CONSULTING CENTER Pixelpark AG / Bertelsman in Berlin p

INGO11Blatt2FIN INGO11Blatt1FIN INGO11Blatt1FIN2 INGO11Blatt1FIN2a INGO11Blatt1FIN1a INGO11Blatt2FIN1 P3094192